Покупка
Бронь квартиры у застройщика на Пхукете: сумма, возврат и договор
Бронь снимает квартиру с продажи и даёт время на проверку основного договора. Сколько платят, что вернут и что зафиксировать письменно до оплаты.
Статьи о покупке недвижимости на Пхукете
Всё о самой сделке: что можно купить иностранцу, как оформить собственность, сколько стоит оформление и как законно перевести деньги.
Покупка
ПМЖ в Таиланде для россиян: реально ли и какие есть пути
Постоянный вид на жительство в Таиланде: квота 100 человек на страну в год, три года стажа, пошлины и реальные альтернативы для жизни на Пхукете.
Покупка
Покупка на двоих: как оформить квартиру на супругов в Таиланде
Совместная собственность на квартиру в Таиланде: доли супругов, перевод денег с FET, наследство, продажа и особенности смешанных браков.
Покупка
Чанот и другие документы на землю: как проверить титул
Виды документов на землю в Таиланде — от чанота до Сор Пор Кор 4-01 — и как проверить землю под виллой или новостройкой.
Покупка
EIA и разрешения на стройку: как проверить новостройку
Земля, EIA, разрешение на строительство и регистрация кондоминиума: какие документы проверить у новостройки и что значит «EIA на рассмотрении».
Покупка
Как не купить на эмоциях: уловки продавцов недвижимости
Дефицит, дедлайны, гарантии доходности, рендеры вместо фото и «5 минут до пляжа»: 10 приёмов продаж и вопросы, которые стоит задать.
Покупка
Жёлтая книга (Табиен Баан): что это и как получить владельцу
Домовая книга для иностранца: зачем она владельцу квартиры, какие документы просят, чего она не даёт и что ещё сделать после покупки.
Покупка
Словарь покупателя: 50 терминов недвижимости Таиланда
Freehold, leasehold, чанот, FET, CAM fee, sinking fund, rental pool, рай и другие термины из прайсов и договоров — простыми словами.
Покупка
Вилла через тайскую компанию: почему это опасно в 2026 году
Как работает схема с тайской компанией, чем грозят номинальные акционеры, что изменилось с проверками 2025–2026 годов и законные альтернативы.
Покупка
Как купить недвижимость на Пхукете: пошаговая инструкция
10 шагов покупки квартиры или виллы на Пхукете: бюджет, район, проверка, бронь, договор, перевод с FET, платежи, приёмка, регистрация и первые дела владельца.
Покупка
Можно ли оформить недвижимость в Таиланде на ребёнка
Квартира на несовершеннолетнего: кто подписывает за ребёнка, какие документы нужны, почему продать её можно только с разрешения суда и какие есть альтернативы.
Покупка
Земельный департамент Пхукета: как регистрируют сделку
Документы для регистрации, оценочная стоимость и сборы, порядок в день сделки, регистрация по доверенности и что выдают на руки.
Покупка
Купить недвижимость на Пхукете без посредников
Покупка у застройщика, у собственника и через агента: кто платит комиссию, где цена ниже и какие проверки придётся делать самому.
Покупка
Как купить квартиру на вторичном рынке Пхукета
Справки управляющей компании, проверка собственника и иностранной квоты, налоги продавца и покупателя, торг и типичные ловушки вторичного рынка.
Покупка
Когда выгоднее покупать квартиру на Пхукете: сезон, скидки, курс
Зависят ли цены на квартиры от сезона, когда у застройщиков лучшие условия, чем выгоден низкий сезон и как курс рубля к бату меняет итоговую цену.
Покупка
Как выбрать агентство недвижимости на Пхукете
Кто платит комиссию агенту, конфликт интересов при продаже одного проекта, вопросы для первого звонка и красные флаги при выборе агентства на Пхукете.
Покупка
Отзывы о покупке недвижимости на Пхукете: на что жалуются покупатели
Перенос сроков, отделка хуже визуализаций, доходность ниже обещанной, рост взносов и запрет посуточной аренды: частые жалобы покупателей и как их избежать.
Покупка
Счёт в тайском банке для иностранца: зачем нужен и как открыть в 2026 году
Для покупки квартиры счёт не нужен, но пригодится для аренды, коммунальных платежей и пенсионной визы. Разбираем требования банков 2026 года и альтернативы.
Покупка
Приёмка квартиры в новостройке на Пхукете: чек-лист и порядок
Уведомление о готовности, осмотр с инспектором, список дефектов, повторная проверка, оплата остатка и регистрация: как принять квартиру в новостройке и не пропустить брак.
Покупка
Наследование недвижимости в Таиланде: что будет с квартирой иностранца
Freehold, leasehold и вилла на арендованной земле: как передать недвижимость в Таиланде наследникам, зачем тайское завещание и когда появляется налог на наследство.
Покупка
Ипотека в Таиланде для иностранцев: реально ли и какие есть альтернативы
Какие тайские банки кредитуют иностранцев, почему без работы в Таиланде одобрения почти не бывает и как купить квартиру частями без ипотеки.
Покупка
Как купить квартиру на Пхукете удалённо, не приезжая в Таиланд
Онлайн-показ, электронная подпись брони и договора, доверенность на тайском бланке с легализацией в посольстве и приёмка по видео: как купить квартиру без приезда.
Покупка
Покупка недвижимости на Пхукете за криптовалюту: как это работает
Запрет на оплату криптовалютой, конвертация через партнёра, форма FET для собственности и проверка происхождения средств: пошаговая схема покупки квартиры за USDT.
Покупка
Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ в Таиланде: разбор виз
Покупка жилья не даёт ни ВНЖ, ни гражданства. Разбираем Thailand Privilege, LTR, DTV и пенсионную визу — и что даёт владельцу жёлтая домовая книга.
Покупка
Договор купли-продажи в Таиланде: что проверять в контракте
Бронирование, договор купли-продажи, приложения и договор управления: 12 пунктов, которые нужно проверить до подписи, и формулировки-ловушки.
Покупка
Как проверить застройщика на Пхукете перед внесением депозита
Регистрация компании, сданные проекты, земля, разрешения и EIA, стадия стройки и договор: пошаговая проверка застройщика до внесения денег.
Покупка
Риски покупки недвижимости на Пхукете: 9 типичных ситуаций
Задержка сдачи, нет квоты, платёж без FET, незаконная посуточная аренда и ещё 5 ситуаций: сигналы, последствия и что проверить до депозита.
Покупка
Как перевести деньги в Таиланд на покупку квартиры в 2026 году
Форма FET, переводы через счёт в третьей стране, платёжные партнёры и криптовалюта: как законно оплатить квартиру на Пхукете и не потерять право на собственность.
Покупка
Налоги при покупке недвижимости в Таиланде: полный расчёт расходов сделки
Регистрационный сбор, налоги продавца, фонд дома и авансы за обслуживание: расчёт на примере квартиры за 5 млн бат — для новостройки и вторички.
Покупка
Квота для иностранцев в тайском кондоминиуме: как проверить перед покупкой
Квота считается по площади, а не по количеству квартир. Разбираем, как её проверить до депозита и какие есть варианты, если квота выбрана.
Покупка
Freehold или leasehold: в чём разница и что выбрать на Пхукете
Полная собственность или аренда на 30 лет: как устроены оба формата, чем отличаются при наследовании и продаже и какой выбрать под свою задачу.
Покупка
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде: что разрешено россиянам
Квартиру — в полную собственность, землю — нет. Разбираем, какие форматы доступны иностранцам и россиянам, и какие схемы оформления законны.
Бесплатный подбор
Получите подборку объектов под вашу задачу
Пришлём 3–5 вариантов с ценами в рублях, долларах и батах, честно расскажем о плюсах и минусах каждого. Подбор бесплатный.
Ярослав ПоляковДиректор OG Real Estate · получит вашу заявку
- Работаем с множеством застройщиков, не продвигаем один проект
- Сделка занимает от 1 недели до месяца
- Услуги агента для покупателя бесплатны