Инвестиции
Нячанг или Пхукет: где жить и покупать недвижимость
Цены за метр, право собственности, сезоны, визы, аренда и риски: честное сравнение Нячанга и Пхукета для покупателя из России.
Статьи об инвестициях в недвижимость Пхукета
Считаем доход после всех вычетов и разбираем, где в инвестиционных обещаниях подвох.
Инвестиции
Обратный выкуп от застройщика: как работает и где подвох
Как устроена гарантия обратного выкупа, почему она уже в цене квартиры, какие условия ищут в договоре и как проверить, что застройщик сможет выкупить.
Инвестиции
Валютный риск: в какой валюте платить за квартиру на Пхукете
Как курс бата к рублю и доллару меняет цену квартиры, в какой валюте фиксировать договор и как снизить валютный риск при рассрочке.
Инвестиции
Юрлицо кондоминиума и собрание собственников: права владельца
Как устроено управление тайским кондоминиумом: юрлицо, менеджер, совет и собрание, взносы по площади, голосование, долги и правила дома.
Инвестиции
Какую квартиру на Пхукете потом легко продать
Что влияет на ликвидность квартиры на Пхукете: пляж, этаж, вид, сторона света, планировка, дом и управление — и чего избегать при покупке.
Инвестиции
Купить или снимать жильё на Пхукете: расчёт для зимовки и переезда
Расчёт «аренда против покупки» для квартиры с одной спальней на 3, 5 и 10 лет: переезд, зимовка и сдача квартиры в остальное время.
Инвестиции
Страхование квартиры и виллы в Таиланде
Что страхует юрлицо кондоминиума и что — владелец, какие риски включить на Пхукете, страховка при сдаче в аренду и страхование виллы.
Инвестиции
Стоит ли покупать недвижимость на Пхукете в 2026 году
Для жизни, отдыха, аренды и сохранения капитала: когда покупка на Пхукете оправдана, какие риски у рынка в 2026 году и кому лучше подождать.
Инвестиции
Налог на доход от аренды в Таиланде: сколько платит владелец-иностранец
Резидент и нерезидент, прогрессивная шкала, стандартный вычет 30%, удержание 15% управляющей компанией и полугодовая декларация: как считается налог с аренды в Таиланде.
Инвестиции
Управляющая компания для квартиры на Пхукете: сколько берёт и как выбрать
Поиск арендаторов, уборка, ремонт, отчёты и налоги: какие услуги даёт управляющая компания, сколько она берёт за долгосрочную и посуточную аренду и как не ошибиться с выбором.
Инвестиции
Сезонность аренды на Пхукете: загрузка и цены по месяцам
Высокий сезон ноябрь–апрель, сезон дождей май–октябрь, пики на Новый год и китайский Новый год: как сезонность меняет доход от аренды квартиры на Пхукете.
Инвестиции
Пхукет или Паттайя: где покупать недвижимость в Таиланде
Цена метра, доходность, сезонность, море, близость к Бангкоку и образ жизни: сравниваем два самых популярных у иностранцев курортных рынка Таиланда.
Инвестиции
Брендированные резиденции на Пхукете: за что платят и стоит ли переплачивать
Отельные резиденции и жильё под брендом гостиничной сети: что даёт бренд, как считать, окупается ли надбавка к цене, и в чём риски формата.
Инвестиции
Посуточная аренда на Пхукете: законно ли сдавать квартиру через Airbnb
Закон об отелях, граница в 30 дней, штрафы, правила кондоминиума и законные альтернативы: разбираем, можно ли сдавать квартиру на Пхукете посуточно.
Инвестиции
Пхукет или Бали для инвестиций: сравнение по цифрам и правилам
Freehold-квартира против виллы в аренде на 25–30 лет: сравниваем Пхукет и Бали по праву собственности, доходности, ликвидности, валюте и рискам для инвестора.
Инвестиции
Перепродажа тайской недвижимости: как выйти из объекта с прибылью
Переуступка до сдачи и продажа после регистрации, налоги продавца, комиссия агента и конкуренция с застройщиком: расчёт прибыли и советы, как сделать квартиру ликвидной.
Инвестиции
Рассрочка от застройщика на Пхукете: условия и графики платежей
Оплата по этапам стройки, рассрочка после сдачи и беспроцентные схемы до 3 лет: как устроены графики платежей и что будет при просрочке взноса.
Инвестиции
Покупка на стадии котлована в Таиланде: риски и выгода
Скидка на старте, рост прайса до сдачи и рассрочка против риска задержки и недостроя: считаем выгоду покупки на ранней стадии и разбираем, как снизить риски.
Инвестиции
Гарантированная доходность от застройщика: где подвох
«7% гарантированно на 5 лет»: откуда берутся эти деньги, как гарантия заложена в цену, что будет после её окончания и какие вопросы задать застройщику.
Инвестиции
Rental pool на Пхукете: как работает и сколько реально платят
Общий котёл выручки, доля управляющей компании, расходы до распределения и дни личного проживания: как устроен rental pool и как посчитать свой доход.
Инвестиции
Инвестиции в недвижимость Пхукета: доходность и окупаемость в 2026 году
Валовая и чистая доходность, загрузка по сезонам, рост цены и окупаемость: считаем инвестицию в квартиру на Пхукете без рекламных процентов.
Инвестиции
Сколько стоит содержание квартиры на Пхукете в год
CAM fee, электричество, налог на недвижимость, ремонт и управляющая компания: три расчёта на примере квартиры 45 м² — от 70 до 95 тыс. бат в год.
Бесплатный подбор
Получите подборку объектов под вашу задачу
Пришлём 3–5 вариантов с ценами в рублях, долларах и батах, честно расскажем о плюсах и минусах каждого. Подбор бесплатный.
Ярослав ПоляковДиректор OG Real Estate · получит вашу заявку
- Работаем с множеством застройщиков, не продвигаем один проект
- Сделка занимает от 1 недели до месяца
- Услуги агента для покупателя бесплатны