Восьмиэтажный комплекс на 398 квартир на юге Пхукета, в районе Чалонг. Сдача запланирована на декабрь 2026 года — это самый близкий к завершению проект в нашей подборке и самый доступный по входному билету: студии 28 м² от 2,86 млн бат.
от 2 860 000 ฿ ≈ 85 600 $ ≈ 7 260 000 ₽
Цены застройщика на 10 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Проект рассчитан прежде всего на инвестора: квартирами управляет международный гостиничный оператор Wyndham, либо — на выбор владельца — управляющая компания застройщика. Доход от аренды распределяется по схеме 70/30, личное проживание владельца — до 30 дней в году.
Чалонг — жилой район юга острова, а не пляжная зона: рядом школы, больницы, торговые центры, пирс Чалонг и знаменитая статуя Большого Будды, вид на которую открывается из части квартир. До пляжей Раваи, Ката и Най Харн — поездка на машине или байке.
Характеристики
| Район | Чалонг, юг Пхукета |
|---|---|
| Сдача | декабрь 2026 |
| Этажность | 8 этажей |
| Квартир | 398 |
| Площади | 28, 56 и 92 м² |
| Управление | Wyndham или УК застройщика |
| Схема дохода | 70/30 |
| Личное проживание | до 30 дней в году |
| Бронирование | $3 000 |
| График оплаты | 30% — договор, 50% — стройка, 20% — сдача |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия / 1 спальня | 28 м² | от 2 860 000 ฿ ≈ 85 600 $ ≈ 7 260 000 ₽ |
| 2 спальни | 56 м² | от 5 710 000 ฿ ≈ 170 800 $ ≈ 14 500 000 ₽ |
| 3 спальни | 92 м² | от 9 380 000 ฿ ≈ 280 600 $ ≈ 23 830 000 ₽ |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн 580 м² с детскими зонами
- Детская площадка
- Фитнес-зал
- Коворкинг
- Кафе и ресторан
- Сад и зелёные зоны
- Ресепшен
- Pet-friendly территория
- Сервис для жильцов: уборка, трансферы
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Паркинг
Расположение
- Торговый центр Robinson Lifestyle Chalong — в нескольких шагах
- Рядом школы, больницы и торговые центры
- Вид на статую Большого Будды из части квартир
- Пляжи Раваи, Най Харн, Ката — на машине
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Инвестору с бюджетом до 10 млн ₽, которому нужен готовый поток аренды через брендовую УК | Подходит |
| Тому, кто хочет купить с минимальным сроком ожидания сдачи | Подходит |
| Для переезда и постоянной жизни | Не подходит: личное проживание ограничено 30 днями в году |
| Тому, кто хочет выходить к морю пешком | Не подходит: смотрите объекты у пляжа — Ever Prime или City Gate |
Что проверить перед бронированием
- Какая доля 70/30 достаётся владельцу и считается ли она от валовой или чистой выручки
- Что входит в расходы УК до распределения дохода и есть ли фонд обновления мебели
- Freehold по иностранной квоте или leasehold — доступность квоты на конкретную квартиру
- График платежей до сдачи и штрафы за просрочку сдачи со стороны застройщика
Вопросы о Wyndham Fantasea Chalong
Сколько стоит квартира в Wyndham Fantasea Chalong?
Студии и квартиры с одной спальней 28 м² — от 2,86 млн бат, 2 спальни 56 м² — от 5,71 млн бат, 3 спальни 92 м² — от 9,38 млн бат. Цены застройщика на сентябрь 2026 года; наличие конкретных лотов уточняем в день запроса.
Какой график оплаты?
Бронирование — $3 000, при подписании договора — 30%, во время строительства — 50%, при сдаче — 20%.
Можно ли жить в квартире постоянно?
Нет. Проект работает как управляемый инвестиционный объект: личное проживание владельца — до 30 дней в году, остальное время квартира в аренде через управляющую компанию.
Когда сдача комплекса?
Застройщик заявляет декабрь 2026 года. Перед покупкой проверяем фактическую стадию строительства и условия договора на случай переноса сроков.
