Семейный кондоминиум на северо-западе Пхукета, в районе Лаян: 800 метров до пляжа и около 9 минут до Банг Тао и гольф-полей Laguna. В продаже студии от 30 м² и квартиры с 1–3 спальнями. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года.
от 92 700 $ ≈ 3 100 000 ฿ ≈ 7 870 000 ₽
Цены застройщика на 12 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Лаян — тихий пляжный район к северу от Банг Тао: здесь меньше туристической суеты, чем в центральной части западного побережья, но вся инфраструктура Банг Тао и Laguna — в нескольких минутах езды. Фасады комплекса утопают в зелени, а на территории есть всё для семейной жизни: взрослые и детские бассейны, детский клуб, кинотеатр, фитнес и йога-зал, спа, ресторан, магазин и коворкинг.
Оплата растянута до сдачи: при бронировании — $3 000, при подписании договора — 35%, во время строительства — 55% и 10% — при получении ключей. Застройщик прогнозирует доходность от аренды 5–15% годовых и рост стоимости до 40% к моменту перепродажи. Это ориентиры застройщика, а не гарантия: разброс в 5–15% сам по себе показывает, насколько доход зависит от управления, загрузки и расходов, — считаем его для конкретной квартиры отдельно.
Характеристики
| Район | Лаян, северо-запад Пхукета |
|---|---|
| До пляжа | Лаян — 800 м |
| До Банг Тао и Laguna Golf | около 9 минут |
| Форматы | студии, 1, 2 и 3 спальни |
| Площади | от 30 до 70+ м² |
| Сдача | 4 квартал 2027 |
| Бронирование | $3 000 |
| График оплаты | 35% — договор, 55% — стройка, 10% — сдача |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 30 м² | от 92 700 $ ≈ 3 100 000 ฿ ≈ 7 870 000 ₽ |
| 1 спальня | от 42 м² | по запросу |
| 2 спальни | от 52 м² | по запросу |
| 3 спальни | от 70 м² | по запросу |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Взрослые и детские бассейны
- Фитнес-зал и зал для йоги
- Спа и массаж
- Кинотеатр
- Детский клуб
- Ресторан и кафе
- Магазин
- Коворкинг и лаунж
- Парковка
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Расположение
- Пляж Лаян — 800 м
- Банг Тао — около 9 минут
- Гольф-поля Laguna — около 9 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Семье, которой нужна инфраструктура для детей в комплексе и тихий пляж рядом | Подходит |
| Покупателю с бюджетом около 8–10 млн ₽, который хочет жить у пляжа на западе острова | Подходит: студии от $92 700 |
| Тому, кому удобно платить частями до сдачи | Подходит: 90% суммы вносится до получения ключей поэтапно |
| Инвестору, которому нужен доход от аренды уже сейчас | Не подходит: сдача в конце 2027 — смотрите готовые Sky Park или Wallaya Residence |
Что проверить перед бронированием
- Застройщик, его сданные проекты и разрешения на строительство (EIA)
- Цены и остаток квартир на 1–3 спальни — в каталоге указана только стартовая цена студии
- Форма собственности и остаток иностранной квоты, если нужен freehold
- На чём основаны прогнозы доходности 5–15% и роста цены до 40% — условия управления и реальные расходы
Вопросы о Sun Hills Layan
Сколько стоит квартира в Sun Hills Layan?
Студии от 30 м² — от $92 700. Цены на квартиры с 1, 2 и 3 спальнями зависят от этажа и вида — присылаем актуальный прайс и свободные квартиры по запросу.
Какой график оплаты?
Бронирование — $3 000, при подписании договора — 35%, во время строительства — 55%, при сдаче дома — оставшиеся 10%.
Сколько до пляжа?
Около 800 метров до пляжа Лаян. До Банг Тао и гольф-полей Laguna — примерно 9 минут.
Когда сдача комплекса?
Застройщик заявляет 4 квартал 2027 года. Перед покупкой проверяем фактическую стадию строительства и условия договора на случай переноса сроков.
