Малоэтажный комплекс от The Zero Phuket в 350 метрах от пляжа Най Янг, рядом с национальным парком Сиринат и в нескольких минутах от аэропорта. Два пятиэтажных корпуса — Sky Residences и Earth Residences, всего 150 квартир с потолками до 3 метров. Студии от 35 м² стоят от 4 940 571 бат, сдача — июнь 2028 года.
от 4 940 571 ฿ ≈ 147 800 $ ≈ 12 550 000 ₽
Цены застройщика на 14 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
На крыше — 25-метровый бассейн, в комплексе — корты для падела и пиклбола, гольф-симулятор, кинотеатр под открытым небом, тренажёрный зал, спа, сауна, паровая и ледяная купели, коворкинг, ресторан, детский клуб, сад, подземный паркинг, зарядки для электромобилей и электрический шаттл. Можно жить с домашними животными. Как и в The Zero Bang Tao, здесь солнечные панели, сбор дождевой воды, утеплённые стены и питьевая вода из крана. Мебельный пакет — 350 000–700 000 бат, для сдачи есть необязательная программа управления 70/30.
Что важно учесть. Строительство началось только в июне 2026 года, поэтому это ранняя стадия — до ключей почти два года. Доходность «до 11%» — прогноз застройщика, стартовая гарантия 8% на 2 года действует только для leasehold. Най Янг — тихий район рядом с аэропортом: удобно для перелётов, но в части района слышны самолёты, поэтому шум у конкретного корпуса стоит проверить. Застройщик называет пляж пригодным для купания круглый год; с мая по октябрь на западном побережье всё равно бывают волны.
Характеристики
| Район | Най Янг, северо-запад Пхукета |
|---|---|
| Застройщик | The Zero Phuket |
| До пляжа | Най Янг — 350 м |
| Масштаб | 2 корпуса по 5 этажей, 150 квартир, потолки до 3 м |
| Форматы | студии 29,5–36,3 м², 1 спальня 37,5–52,4 м², 2 спальни 53–66,7 м², пентхаусы 81,2–108,3 м² |
| Цена метра | 125 000–154 300 бат (прайс от 14.09.2026) |
| Собственность | leasehold (сбор ≈ 0,55%) или freehold — доплата 350 000–700 000 бат |
| Взнос на обслуживание | 80 бат/м² в месяц, фонд ремонта — 800 бат/м² разово |
| Сдача | июнь 2028 |
| Бронирование | 100 000 бат |
| График оплаты | 35% — договор, 25% — сваи, 15% — каркас, 15% — кровля и окна, 10% — при передаче |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | 29,5–36,3 м² | от 4 940 571 ฿ ≈ 147 800 $ ≈ 12 550 000 ₽ |
| 1 спальня | 37,5–46 м² | от 5 234 048 ฿ ≈ 156 600 $ ≈ 13 300 000 ₽ |
| 1 спальня плюс | 44,4–52,4 м² | от 6 231 857 ฿ ≈ 186 400 $ ≈ 15 830 000 ₽ |
| 2 спальни | 53–66,7 м² | от 6 625 000 ฿ ≈ 198 200 $ ≈ 16 830 000 ₽ |
| Пентхаус | 81,2–108,3 м² | от 11 774 000 ฿ ≈ 352 200 $ ≈ 29 910 000 ₽ |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн 25 м на крыше
- Корты для падела и пиклбола
- Гольф-симулятор
- Кинотеатр под открытым небом
- Тренажёрный зал
- Спа, сауна, паровая и ледяная купели
- Коворкинг
- Ресторан
- Детский клуб
- Pet-friendly
- Подземный паркинг и зарядки для электромобилей
- Консьерж и охрана 24/7
Расположение
- Пляж Най Янг — 350 м
- Национальный парк Сиринат рядом
- Аэропорт — несколько минут на машине
- Пляж Най Тон — на машине
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Тем, кто часто летает и хочет жить у моря | Подходит: пляж 350 м, аэропорт рядом |
| Инвестору под аренду у пляжа | Подходит |
| Тем, кто хочет вложиться на ранней стадии | Подходит: стройка с июня 2026 |
| Тем, кто хочет въехать в ближайший год | Не подходит: сдача в июне 2028 — смотрите The Title Serenity |
Что проверить перед бронированием
- Шум самолётов у конкретного корпуса и этажа
- Условия гарантии 8% на 2 года и программы аренды 70/30
- Размер доплаты за freehold для выбранной квартиры
- Фактический ход стройки и условия договора на случай переноса
Вопросы о Silhouette by The Zero
Сколько стоит квартира в Silhouette by The Zero?
По прайсу от 14 сентября 2026 года: студии от 35,2 м² — от 4 940 571 бат, 1 спальня — от 5 234 048 бат, 2 спальни — от 6 625 000 бат, пентхаусы — от 11 774 000 бат. Мебельный пакет покупается отдельно.
Сколько до пляжа?
350 метров до пляжа Най Янг — это несколько минут пешком.
Какой график оплаты?
Бронирование — 100 000 бат, 35% при договоре, 25% после свайных работ, 15% в начале каркаса, 15% после кровли, дверей и окон, 10% при передаче ключей в июне 2028 года.
Чем отличается от The Zero Bang Tao?
Это проекты одного застройщика. Silhouette ближе к морю (350 м против 1,2 км) и дешевле на входе, но сдаётся позже — в июне 2028 года против 1 квартала 2027-го.
