Посёлок из 23 вилл от бангкокского застройщика Serene Property в районе Бангджо, между Банг Тао и центром острова. Новый формат — одноэтажная вилла без лестниц: 3 спальни, 3 ванные, 272–283 м² на участке 326–365 м² и собственный бассейн 7,7 × 4,1 м. По прайсу от 1 сентября 2026 года полная цена — 19,9–21,4 млн бат, а при бронировании до 31 октября действует ранняя цена от 15,9 млн бат и пакет мебели в подарок.
от 15 900 000 ฿ ≈ 475 700 $ ≈ 40 390 000 ₽
Цены застройщика на 1 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Одноэтажная планировка удобна семьям с маленькими детьми и старшим родственникам: все комнаты на одном уровне и выходят к бассейну. В гостиной — высокий потолок со вторым светом, кухня-столовая открыта на террасу. Пакет мебели включает диваны, обеденную группу на 6 персон, кровати king size и уличную мебель. В посёлке — круглосуточная охрана, контроль доступа, обслуживание и управление арендой. Застройщик Serene Property реализовал 22 проекта в Таиланде; владелец этого проекта — Plus Real Estate & Development.
Что важно учесть. До пляжей Лаян и Банг Тао — 7–8 км, 14–17 минут на машине, поэтому это вилла для жизни, а не для аренды у моря. Скидка около 20% действует только до конца октября 2026 года. Срок сдачи застройщик не называет — оплата привязана к этапам стройки, поэтому график и договор проверяем до бронирования. Иностранец не может владеть землёй напрямую — схему владения участком проверяем до депозита.
Характеристики
| Район | Бангджо, Таланг |
|---|---|
| Застройщик | Serene Property & Development (22 проекта в Таиланде) |
| Формат | посёлок из 23 вилл на 12 095 м² |
| Вилла | 1 этаж, 3 спальни, 3 ванные, 272–283 м² |
| Участок | 326–365 м², бассейн 7,7 × 4,1 м |
| Цена | 19,9–21,4 млн бат, ранняя цена до 31.10.2026 — от 15,9 млн бат |
| Бонус | пакет мебели в подарок при бронировании до 31.10.2026 |
| Бронирование | 500 000 бат |
| График оплаты | 30% — договор, 20% — фундамент, по 15% — каркас, стены и кровля, отделка, 5% — передача |
| Обслуживание | 22,5 бат/м² участка в месяц, фонд ремонта — 80 000 бат разово |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Одноэтажная вилла, 3 спальни и 3 ванные | 272–283 м², участок 326–365 м² | от 15 900 000 ฿ ≈ 475 700 $ ≈ 40 390 000 ₽ |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Частный бассейн 7,7 × 4,1 м
- Гостиная со вторым светом
- Открытая кухня-столовая
- Пакет мебели
- Круглосуточная охрана и контроль доступа
- Управление и сдача в аренду
Расположение
- Пляж Лаян — 7,1 км, около 14 минут
- Пляж Банг Тао — 8 км, около 17 минут
- Гольф-поле Laguna — 9,1 км
- Школы HeadStart и Kajonkiet, Blue Tree, Porto de Phuket
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Семье с маленькими детьми или пожилыми родителями | Подходит: всё на одном этаже |
| Тем, кто хочет виллу с бассейном дешевле 17 млн бат | Подходит по ранней цене |
| Аренда туристам у пляжа | Не подходит: до моря 14–17 минут на машине |
| Покупателю, которому нужен freehold как у квартиры | Не подходит: у виллы земля оформляется иначе |
Что проверить перед бронированием
- Схема владения землёй: кто собственник, срок аренды и условия продления
- Срок сдачи и условия договора — застройщик привязывает оплату к этапам стройки
- Какие виллы продаются по ранней цене и до какой даты
- Состав пакета мебели и расходы на содержание посёлка
Вопросы о Serene RAYA Bangjo
Сколько стоит вилла в Serene RAYA Bangjo?
По прайсу от 1 сентября 2026 года полная цена — 19,9–21,4 млн бат. При бронировании до 31 октября 2026 года — ранняя цена 15,9–17,1 млн бат и пакет мебели в подарок.
Какой график оплаты?
Бронирование — 500 000 бат, 30% при подписании договора в течение 30 дней, затем 20% после фундамента, по 15% после каркаса, стен и кровли, отделки и 5% при передаче виллы.
Сколько до пляжа?
До пляжа Лаян — 7,1 км (около 14 минут), до Банг Тао — 8 км (около 17 минут на машине).
Может ли иностранец купить виллу?
Может, но землю под виллой иностранец не может получить в собственность напрямую. Обычно землю оформляют в долгосрочную аренду, а дом — в собственность. Схему по этому проекту проверяем до депозита.
