Посёлок современных двухэтажных вилл в тихом жилом районе Чалонга — в открытых источниках проект называют 9 Nile Residence. Стандартные виллы — 4 спальни, 3 ванные, 210 м² на участках 250–550 м², цена — от $398 400. Виллы с видом на озеро (Lake View) — 4 спальни, 5 ванных, 378 м² на участках 400–567 м². По открытым данным, в посёлке 58 вилл, застройщик — Art House Group.
от 398 400 $ ≈ 13 320 000 ฿ ≈ 33 830 000 ₽
Цены застройщика на 14 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Проект рассчитан на семейную жизнь и спокойную долгосрочную аренду, а не на туристический поток: удобный выезд к основным дорогам, пляжам запада и юга, школам и торговым центрам. В посёлке — клубный дом, ресторан, фитнес-центр, спа, беговые и прогулочные дорожки, футбольное поле, парки и детские площадки. По цене за площадь дома это одно из самых доступных предложений вилл с 4 спальнями в нашем каталоге — около 63 тыс. бат за м² без учёта земли.
Что важно учесть. Сдача идёт очередями: первая часть вилл — конец 2027 года, следующие этапы — 2028–2029 годы, поэтому срок конкретной виллы зависит от очереди. При договоре платится 35%, остальное — по этапам стройки вплоть до регистрации собственности; альтернативные схемы застройщик обсуждает по запросу. До моря нужно ехать. И, как у любой виллы, иностранец не может владеть землёй напрямую — схему владения проверяем до депозита.
Характеристики
| Район | Чалонг, жилой район |
|---|---|
| Застройщик | Art House Group (по открытым данным) |
| Формат | посёлок из 58 вилл (по открытым данным) |
| Стандартная вилла | 4 спальни, 3 ванные, 210 м², участок 250–550 м² |
| Вилла Lake View | 4 спальни, 5 ванных, 378 м², участок 400–567 м² |
| Сдача | первая очередь — конец 2027, следующие — 2028–2029 |
| График оплаты | 35% — договор, далее по этапам стройки до регистрации собственности |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Вилла, 4 спальни и 3 ванные | 210 м², участок 250–550 м² | от 398 400 $ ≈ 13 320 000 ฿ ≈ 33 830 000 ₽ |
| Вилла Lake View, 4 спальни и 5 ванных | 378 м², участок 400–567 м² | по запросу |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Клубный дом
- Ресторан
- Фитнес-центр
- Спа-зона
- Беговые и прогулочные дорожки
- Футбольное поле
- Парковые зоны
- Детские площадки
Расположение
- Тихий жилой район Чалонга
- Удобный выезд к основным дорогам острова
- Пляжи запада и юга — на машине
- Школы и торговые центры поблизости
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Семье, которой нужны 4 спальни и свой участок | Подходит |
| Тем, кто ищет виллу дешевле, чем в Банг Тао | Подходит: от $398 400 за 210 м² |
| Тем, кто хочет въехать в 2027 году | Подходит частично: срок зависит от очереди |
| Аренда туристам у пляжа | Не подходит: жилой район без моря рядом — смотрите Above Patong Residences |
Что проверить перед бронированием
- Схема владения землёй: кто собственник, срок аренды и условия продления
- Очередь и срок сдачи конкретной виллы
- Размер платежей по этапам и альтернативные схемы оплаты
- Есть ли частный бассейн в базовой цене и ежемесячные взносы посёлка
Вопросы о Nile Residences
Сколько стоит вилла в Nile Residences?
Стандартные виллы с 4 спальнями площадью 210 м² — от $398 400. Цены на виллы Lake View площадью 378 м² присылаем по запросу.
Когда сдача?
Первая часть вилл — конец 2027 года, следующие этапы — 2028–2029 годы. Срок конкретной виллы зависит от очереди.
Какой график оплаты?
При подписании договора — 35%, дальше по этапам строительства: начало работ, фундамент, конструкция, стены, передача и регистрация собственности. Альтернативные схемы — по запросу.
Может ли иностранец купить виллу?
Может, но землю под виллой иностранец не может получить в собственность напрямую. Обычно землю оформляют в долгосрочную аренду, а дом — в собственность. Схему по этому проекту проверяем до депозита.
