Камерный посёлок всего из восьми вилл от Neramit Property в Таланге, в 3 минутах от международных школ UWC Thailand и Glenalmond и спортивного центра Thanyapura. Виллы с 3–4 спальнями площадью 256–392 м² на участках 360–480 м², у каждой — свой солевой бассейн 8 × 3,5 или 8 × 4 м. Шоу-вилла уже построена, её можно посмотреть вживую. По прайсу свободно 6 вилл, цены — от 12,5 до 24,9 млн бат.
от 12 500 000 ฿ ≈ 374 000 $ ≈ 31 750 000 ₽
Цены застройщика на 25 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Виллы в современном тропическом стиле: высокие потолки, панорамное остекление, открытая кухня-гостиная с выходом к бассейну, крытая парковка на 2 машины, цифровые замки и проводка под видеонаблюдение. В посёлке — круглосуточная охрана, обслуживание и управление виллами. Застройщик регулярно публикует фото хода стройки, а по каждому участку есть выписка из титула — это хороший признак прозрачности. До аэропорта около 15 минут, до Boat Avenue — 17, до пляжей Най Тон, Лаян и Банг Тао — 18–20 минут, до Robinson — 22 минуты.
Что важно учесть. Это вилла для жизни семьи со школьниками, а не для аренды туристам у моря: до пляжа около 20 минут на машине. Иностранцу земля доступна только в аренду 30 + 30 + 30 лет, зарегистрировать можно первые 30 лет. Взнос за обслуживание посёлка — 9 000 бат в месяц, фонд ремонта — 100 000 бат разово, налоги и сборы при оформлении делятся с застройщиком пополам. Две виллы сейчас продаются со скидкой — это разовое предложение, его наличие уточняем в день запроса.
Характеристики
| Район | Таланг, рядом со школой UWC Thailand |
|---|---|
| Застройщик | Neramit Property |
| Формат | посёлок из 8 вилл, шоу-вилла построена |
| Виллы | 3 спальни 256–303 м², 3 спальни 333 м², 4 спальни 392 м² |
| Участки | 360–480 м², солевой бассейн 8 × 3,5–4 м |
| Свободно | 6 вилл из 8 (по прайсу застройщика) |
| Собственность | leasehold 30 + 30 + 30 лет; freehold — только для граждан Таиланда |
| График оплаты | 2% — бронь, 28% — договор, 20% — сваи и фундамент, по 15% — каркас и кровля, по 10% — отделка и передача |
| Обслуживание | 9 000 бат в месяц, фонд ремонта — 100 000 бат разово |
| Налоги при оформлении | пополам с застройщиком |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Вилла, 3 спальни и 3 ванные | 255,8 м², участок 360–364 м² | от 12 500 000 ฿ ≈ 374 000 $ ≈ 31 750 000 ₽ |
| Вилла, 3 спальни и 4 ванные | 302,8–332,7 м², участок 360–404 м² | от 17 900 000 ฿ ≈ 535 500 $ ≈ 45 470 000 ₽ |
| Вилла, 4 спальни и 5 ванных | 391,8 м², участок 480 м² | от 24 900 000 ฿ ≈ 744 900 $ ≈ 63 250 000 ₽ |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Частный солевой бассейн с лаунж-зоной
- Открытая кухня-гостиная
- Крытая парковка на 2 машины
- Цифровой замок
- Проводка под видеонаблюдение
- Охрана 24/7
- Обслуживание вилл
Расположение
- Школы UWC Thailand и Glenalmond — 3 минуты
- Thanyapura Sports & Health — 3 минуты
- Аэропорт — около 15 минут
- Boat Avenue — 17 минут
- Пляжи Най Тон, Лаян и Банг Тао — 18–20 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Семье, чьи дети учатся в UWC или Glenalmond | Подходит: школы в 3 минутах |
| Тем, кто хочет виллу с бассейном за 12–20 млн бат | Подходит |
| Тем, кому важно посмотреть готовую виллу до покупки | Подходит: шоу-вилла построена |
| Аренда туристам у пляжа | Не подходит: до моря около 20 минут на машине |
Что проверить перед бронированием
- Схема leasehold: срок аренды земли, продления и что будет при перепродаже
- Стадия стройки конкретной виллы и срок её передачи
- Какие виллы продаются со скидкой и до какого срока
- Размер ежемесячного взноса и что в него входит
Вопросы о MONSTERA Nature
Сколько стоит вилла в MONSTERA Nature?
По прайсу застройщика: виллы с 3 спальнями и 3 ванными — от 12,5 млн бат, с 3 спальнями и 4 ванными — от 17,9 млн бат, вилла с 4 спальнями 392 м² — 24,9 млн бат. Две виллы из восьми уже проданы.
Можно ли посмотреть виллу вживую?
Да, шоу-вилла уже построена. Показ можно провести на месте или по видеосвязи.
Может ли иностранец купить виллу?
Иностранцу доступна аренда земли на 30 + 30 + 30 лет, зарегистрировать можно первые 30 лет. Полная собственность на землю доступна только гражданам и компаниям Таиланда.
Какой график оплаты?
Бронь — 2%, при договоре в течение 30 дней — 28%, после свай и фундамента — 20%, после каркаса — 15%, после кровли и стен — 15%, после отделки — 10%, при передаче — 10%.
