Первый проект нового жилого бренда Bellaguna от Banyan Group — резиденции на берегу лагуны внутри курорта Laguna Phuket, около 500 метров от пляжа Банг Тао. Квартиры просторные даже в базовом формате: 1 спальня от 75 м² — от $483 500, 2 спальни от 122 м², 3 спальни от 161 м² и пентхаусы 298–412 м² с частными террасами. Сдача запланирована на 2 квартал 2029 года.
от 483 500 $ ≈ 16 160 000 ฿ ≈ 41 050 000 ₽
Цены застройщика на 14 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Формат «курорт + город»: вокруг — Boat Avenue, Porto de Phuket, рестораны, пляжные клубы и гольф-поле Laguna, до аэропорта около 25 минут. Laguna — закрытая экосистема с собственным транспортом, охраной и управлением. В комплексе — бассейны, ландшафтные сады, променад вдоль лагуны и собственный причал для лодок, лаунж-зоны на крыше, фитнес-центр, сауна, коворкинг, детские зоны, консьерж, парковка и охрана 24/7. По открытым данным, жители получают членство в пляжном клубе RAVA Beach Club на берегу Банг Тао.
Что важно учесть. Цена метра — около 210 тыс. бат, минимальный бюджет почти $500 000. До сдачи около трёх лет, а по графику 20/60/20 основная часть денег уходит во время стройки. В Laguna помимо CAM fee обычно есть взносы за инфраструктуру курорта, их нужно заложить в расчёт доходности от аренды.
Характеристики
| Район | Банг Тао, курорт Laguna Phuket |
|---|---|
| Застройщик | Banyan Group, бренд Bellaguna |
| До пляжа | Банг Тао — около 500 м (по открытым данным) |
| Форматы | 1 спальня от 75 м², 2 спальни от 122 м², 3 спальни от 161 м², пентхаусы 298–412 м² |
| Для жителей | членство в RAVA Beach Club (по открытым данным), причал для лодок |
| До аэропорта | около 25 минут |
| Сдача | 2 квартал 2029 |
| Бронирование | $3 000 |
| График оплаты | 20% — договор, 60% — стройка, 20% — сдача |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | от 75 м² | от 483 500 $ ≈ 16 160 000 ฿ ≈ 41 050 000 ₽ |
| 2 спальни | от 122 м² | по запросу |
| 3 спальни | от 161 м² | по запросу |
| Пентхаус | 298–412 м² | по запросу |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейны
- Ландшафтные сады и променад вдоль лагуны
- Собственный причал для лодок
- Лаунж-зоны на крыше
- Фитнес-центр
- Сауна
- Коворкинг
- Детские игровые зоны
- Консьерж-сервис
- Парковка
- Охрана 24/7 и видеонаблюдение
Расположение
- Пляж Банг Тао — около 500 м
- Boat Avenue и Porto de Phuket
- Гольф-поле Laguna, рестораны и пляжные клубы
- Аэропорт — около 25 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Покупателю премиум-сегмента, которому нужна большая площадь | Подходит: 1 спальня от 75 м² |
| Жизнь в закрытой инфраструктуре Laguna рядом с пляжем | Подходит |
| Тем, кто хочет въехать или сдавать до 2029 года | Не подходит: сдача во 2 кв. 2029 — смотрите готовый Sky Park Celeste |
| Покупателю с бюджетом до $300 000 | Не подходит: смотрите Skypark Elara или Waterside Residences в Laguna Lakelands |
Что проверить перед бронированием
- Условия членства в пляжном клубе: входит ли оно в цену и на какой срок
- Размер CAM fee и взносов за инфраструктуру Laguna
- Условия договора на случай переноса сроков
- Форма собственности и остаток иностранной квоты
Вопросы о Bellaguna Lake Residences Lotus
Сколько стоит квартира в Bellaguna Lake Residences Lotus?
Квартиры с 1 спальней от 75 м² — от $483 500. Цены на 2 и 3 спальни и пентхаусы площадью 298–412 м² присылаем по запросу.
Сколько до пляжа?
По открытым данным — около 500 метров до пляжа Банг Тао. Внутри Laguna Phuket ходит собственный транспорт курорта.
Какой график оплаты?
Бронирование — $3 000, при подписании договора — 20%, во время строительства — 60%, при сдаче — 20%.
Когда сдача?
Застройщик планирует сдачу на 2 квартал 2029 года.
