Коллекция всего из восьми таунхаусов под брендом Banyan Tree на самой первой линии пляжа Банг Тао, внутри курорта Laguna Phuket. Дома в четыре уровня с 4 спальнями, панорамным остеклением и приватным инфинити-бассейном с террасой на крыше. По прайсу от 20 августа 2026 года свободны два дома: 539 м² за 136,4 млн бат и 618 м² за 153,7 млн бат.
от 136 400 000 ฿ ≈ 4 080 700 $ ≈ 346 470 000 ₽
Цены застройщика на 20 августа 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Архитектура повторяет линии морских волн: деревянные рейки на фасадах, плетёные перголы, остекление от пола до потолка, интерьеры в духе традиционной архитектуры юга Таиланда. Владельцы получают привилегии Banyan Group: членство в Sanctuary Club, Laguna Golf и пляжном клубе RAVA, проживания в отелях Banyan Tree, а при покупке дома за 100–150 млн бат — 10-летнюю визу Thailand Privilege Platinum. Также застройщик указывает бесплатный пакет мебели, 12 месяцев обслуживания без взносов, карту BDMS и приоритетное зачисление в British International School и HeadStart.
Что важно учесть. Иностранец покупает дом в собственность, а землю — в аренду на 30 лет с продлением; зарегистрировать можно только первые 30 лет. Старт стройки — 2027 год, сдача — 2029-й, оба срока застройщик указывает как предварительные. Взнос за обслуживание — 1 400 бат за квадратный ва участка в год (для участка 250 м² — около 88 000 бат в год) плюс специальный фонд. Это ультрапремиум: цена одного дома сопоставима с целым этажом квартир в соседних проектах.
Характеристики
| Расположение | Laguna Phuket, первая линия пляжа Банг Тао |
|---|---|
| Застройщик | Banyan Group, бренд Banyan Tree |
| Формат | 8 таунхаусов по 4 уровня |
| Площадь | 539–647 м² общая, 316–357 м² внутренняя, участки 213–259 м² |
| Спальни | 4 |
| На крыше | приватный инфинити-бассейн и терраса |
| Собственность | дом — freehold, земля — leasehold 30 лет с продлением |
| Начало стройки | 2027 (предварительно) |
| Сдача | 2029 (предварительно) |
| Оплата | по этапам стройки, есть рассрочка после сдачи на 1–5 лет |
| Обслуживание | 1 400 бат за кв. ва участка в год + спецфонд |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Таунхаус, 4 спальни | 539 м², участок 213 м² | от 136 400 000 ฿ ≈ 4 080 700 $ ≈ 346 470 000 ₽ |
| Таунхаус, 4 спальни | 618 м², участок 239 м² | от 153 700 000 ฿ ≈ 4 598 200 $ ≈ 390 410 000 ₽ |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Приватный инфинити-бассейн на крыше
- Терраса с видом на море
- Сад во дворе
- Панорамное остекление
- Пакет мебели от застройщика
- Членство в RAVA Beach Club и Laguna Golf
- Sanctuary Club Banyan Group
Расположение
- Пляж Банг Тао — первая линия
- Курорт Laguna Phuket
- Гольф-поле Laguna и RAVA Beach Club
- Аэропорт — около 30 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Покупателю ультрапремиум-сегмента, которому нужен дом у самой воды | Подходит |
| Тем, кому нужна виза Thailand Privilege вместе с покупкой | Подходит: в пакете при цене от 100 млн бат |
| Покупателю, которому нужна земля в собственность | Не подходит: для иностранцев земля — только leasehold |
| Бюджет до 1 млн долларов | Не подходит: смотрите Bellaguna Lake Residences в той же Laguna |
Что проверить перед бронированием
- Условия leasehold на землю: срок, продление, что будет при перепродаже
- График платежей и проценты по рассрочке после сдачи
- Какие привилегии закреплены в договоре, а какие — маркетинговое предложение
- Годовые взносы и расходы на содержание дома у моря
Вопросы о Banyan Tree Beach Residences Varuna
Сколько стоит таунхаус в Varuna?
По прайсу от 20 августа 2026 года свободны два дома: 539 м² на участке 213 м² — 136,4 млн бат и 618 м² на участке 239 м² — 153,7 млн бат. Цены без передвижной мебели.
Может ли иностранец купить такой дом?
Да: сам дом оформляется в собственность, а земля — в аренду на 30 лет с продлением. Выкупить землю в собственность после раздела участков смогут только граждане Таиланда.
Когда сдача?
Застройщик планирует начать стройку в 2027 году и сдать дома в 2029-м, оба срока пока предварительные.
Что входит в привилегии владельца?
Членство в Sanctuary Club, Laguna Golf и RAVA Beach Club, проживания в отелях Banyan Tree, 12 месяцев обслуживания без взносов, пакет мебели и, в зависимости от цены, долгосрочная виза Thailand Privilege.
