Закрытый посёлок Sansiri из 13 современных вилл в районе Банг Тао (в материалах проект также называется The Tales Bangjo). Виллы с 3 спальнями площадью от 329 м², частным бассейном, садом, патио и парковкой на 2 машины. Цена — от $1 380 000.
от 1 380 000 $ ≈ 46 130 000 ฿ ≈ 117 170 000 ₽
Цены застройщика на 13 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Локация удобна для жизни семьёй: 5 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket, 7 минут до пляжа Банг Тао и Laguna Phuket, 10 минут до аквапарка Blue Tree, 25–30 минут до аэропорта. Рядом международные школы UWC, HeadStart и Finnway. В посёлке — детская площадка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Главный вопрос у вилл — земля: иностранец не может владеть ею напрямую, поэтому схему владения проверяем до депозита. Застройщик называет доходность от посуточной аренды 6–8% годовых и рост стоимости на 20–25% к сдаче — это прогноз до расходов, а содержание виллы заметно дороже, чем квартиры. Первоначально сдачу планировали на 2 квартал 2026 года, по открытым данным срок сдвинулся на 3 квартал 2026; фактическую готовность конкретной виллы уточняем перед бронированием.
Характеристики
| Район | Банг Тао |
|---|---|
| Застройщик | Sansiri PLC |
| Формат | закрытый посёлок из 13 вилл |
| Планировка | 3 спальни, от 329 м² |
| На участке | частный бассейн, сад, патио, парковка на 2 машины |
| До пляжа Банг Тао | около 7 минут на машине |
| До аэропорта | 25–30 минут |
| Сдача | 3 квартал 2026 по открытым данным, готовность уточняем |
| Бронирование | $3 000 |
| График оплаты | 30% — после договора, 70% — при передаче |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Вилла, 3 спальни | от 329 м² | от 1 380 000 $ ≈ 46 130 000 ฿ ≈ 117 170 000 ₽ |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Частный бассейн
- Сад и патио
- Парковка на 2 автомобиля
- Детская площадка
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
Расположение
- Boat Avenue и Porto de Phuket — 5 минут
- Пляж Банг Тао и Laguna Phuket — 7 минут
- Аквапарк Blue Tree — 10 минут
- Международные школы UWC, HeadStart, Finnway
- Аэропорт — 25–30 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Семье с детьми, которой нужны международные школы рядом | Подходит |
| Тем, кому важны приватность и свой бассейн | Подходит |
| Покупателю, которому нужен freehold как у квартиры | Не подходит: у виллы земля оформляется иначе — смотрите квартиры в Банг Тао |
| Пешком до пляжа | Не подходит: около 7 минут на машине |
Что проверить перед бронированием
- Схема владения землёй: кто собственник, срок аренды и условия продления
- Фактическая готовность виллы — срок сдачи уже сдвигался со 2 на 3 квартал 2026
- Ежемесячные взносы посёлка: охрана, бассейн, сад
- На чём основан прогноз доходности 6–8%: загрузка, комиссия управляющей компании, расходы
Вопросы о The Tales Story One
Сколько стоит вилла в The Tales Story One?
Виллы с 3 спальнями площадью от 329 м² — от $1 380 000. Цена конкретной виллы зависит от участка и расположения в посёлке.
Может ли иностранец купить виллу?
Может, но землю под виллой иностранец не может получить в собственность напрямую. Обычно землю оформляют в долгосрочную аренду, а дом — в собственность. Схему по этому проекту проверяем до депозита.
Сколько до пляжа?
Около 7 минут на машине до пляжа Банг Тао и Laguna Phuket, 5 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket.
Какой график оплаты?
Бронирование — $3 000, после подписания договора — 30%, при передаче виллы — 70%.
