Сданный комплекс из трёх семиэтажных зданий в Банг Тао, в 950 метрах от пляжа. Главное преимущество перед новостройками — объект уже построен: можно посмотреть квартиру вживую, въехать или начать сдавать сразу после оформления.
Цена по запросу
Прайс меняется по мере продаж — пришлём актуальные цены в батах, долларах и рублях и остаток квартир на сегодня.
О проекте
Из квартир открываются виды на гольф-поля и зелень района. В пешей и короткой доступности — пляжные клубы Xana и Catch, Porto de Phuket, Boat Avenue и супермаркет Villa Market. На территории — бассейны, фитнес-зона, зоны отдыха, парковка и круглосуточная охрана.
Оформить квартиру можно в полную собственность (freehold) с получением свидетельства о праве собственности на кондоминиум или в долгосрочную аренду на 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. При покупке у застройщика суммарные налоги и сборы покупателя — около 1% стоимости, остальное оплачивает застройщик. При перепродаже распределение налогов фиксируется в договоре.
Характеристики
| Район | Банг Тао |
|---|---|
| До пляжа | 950 м |
| Статус | проект сдан |
| Здания | 3 здания по 7 этажей |
| Собственность | freehold или leasehold 30 лет |
| Налоги покупателя | около 1% при покупке у застройщика |
Инфраструктура комплекса
- Бассейны
- Фитнес-зона
- Зоны отдыха
- Парковка
- Круглосуточная охрана
Расположение
- Пляж Банг Тао — 950 м
- Пляжные клубы Xana и Catch
- Porto de Phuket и Boat Avenue
- Villa Market
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Тому, кто не хочет рисковать стройкой и ждать сдачи | Подходит: объект готов |
| Для жизни и сезонного отдыха рядом с пляжем и инфраструктурой Банг Тао | Подходит |
| Тому, кому нужна беспроцентная рассрочка на время стройки | Не подходит: у готовых объектов рассрочка редкость — смотрите Ever Prime |
Что проверить перед бронированием
- Состояние конкретной квартиры и мебели, счета за обслуживание (CAM fee) без долгов
- Правила кондоминиума по краткосрочной аренде
- Происхождение средств из-за рубежа и форма FET для оформления freehold
- Распределение налогов, если квартира продаётся не застройщиком
Вопросы о Sky Park Celeste & Aurora
Sky Park Celeste уже построен?
Да, проект сдан. Квартиру можно посмотреть лично или по видеосвязи до бронирования.
Какие налоги при покупке?
При покупке у застройщика суммарные налоги и сборы покупателя — около 1% стоимости. На вторичном рынке распределение налогов между сторонами фиксируется в договоре.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, freehold по иностранной квоте. Альтернатива — leasehold на 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте.
