Малоэтажный закрытый комплекс в Банг Тао, в 400 метрах от пляжа — один из самых близких к морю проектов каталога. По открытым данным, застройщик — тайская компания Origin Property, в проекте три семиэтажных здания на 294 квартиры. В продаже квартиры с 1 спальней от 40 м², с 2 спальнями от 60 м² и пентхаусы с 2 спальнями на 85 м². Сдача запланирована на 3 квартал 2028 года.
от 150 000 $ ≈ 5 010 000 ฿ ≈ 12 740 000 ₽
Цены застройщика на 13 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Проект сделан с акцентом на приватность и курортный сервис: бассейн, бассейн и бар на крыше, приватный пляжный клуб для жителей, онсэн, парная и сауна, спа и джакузи, фитнес-центр, лаунж, коворкинг, лобби с консьержем, круглосуточная охрана и паркинг. В квартирах — высокие потолки и балконы.
Главное, что нужно учитывать: это очень ранняя стадия. По открытым данным, начало строительства запланировано на 2 квартал 2027 года, а сдача — на 3 квартал 2028-го. График оплаты с 50% при сдаче частично снижает риск, но перед бронированием важно проверить разрешения, землю и условия договора на случай переноса сроков. По стартовой цене метра проект не дороже ряда новостроек района, которые находятся дальше от моря.
Характеристики
| Район | Банг Тао |
|---|---|
| Застройщик | Origin Property (по открытым данным) |
| До пляжа | 400 м |
| Здания | 3 здания по 7 этажей, 294 квартиры |
| Форматы | 1 и 2 спальни, пентхаусы |
| Площади | от 40 м² (1 спальня), от 60 м² (2 спальни), пентхаус 85 м² |
| Начало строительства | 2 квартал 2027 по открытым данным |
| Сдача | 3 квартал 2028 |
| Бронирование | $3 000 |
| График оплаты | 30% — договор, 20% — стройка, 50% — сдача |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | от 40 м² | от 150 000 $ ≈ 5 010 000 ฿ ≈ 12 740 000 ₽ |
| 2 спальни | от 60 м² | по запросу |
| Пентхаус, 2 спальни | 85 м² | по запросу |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн
- Бассейн и бар на крыше
- Приватный пляжный клуб для жителей
- Онсэн, парная и сауна
- Спа и джакузи
- Фитнес-центр
- Лаунж-зона
- Коворкинг
- Лобби и консьерж
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Паркинг
Расположение
- Пляж Банг Тао — 400 м
- Пляжный клуб для жителей
- Центральная часть района Банг Тао
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Отдых и аренда в пешей доступности пляжа Банг Тао | Подходит: 400 м до моря |
| Тем, кто хочет оставить половину оплаты на момент сдачи | Подходит: 50% при сдаче |
| Тем, кто хочет въехать или сдавать в ближайшие 2 года | Не подходит: сдача в 3 кв. 2028 — смотрите готовый Canvas Cherngtalay |
| Семье, которой нужны 3 спальни | Не подходит: максимум 2 спальни — смотрите The Modeva или Layan Verde |
Что проверить перед бронированием
- Разрешение на строительство и EIA — по открытым данным стройка начинается только в 2027 году
- Условия договора на случай переноса сроков и возврата платежей
- Где находится пляжный клуб и входит ли пользование им в CAM fee
- Форма собственности и остаток иностранной квоты
Вопросы о Origin Residences
Сколько стоит квартира в Origin Residences?
Квартиры с одной спальней от 40 м² — от $150 000. Цены на 2 спальни от 60 м² и пентхаусы 85 м² присылаем по запросу.
Сколько до пляжа?
400 метров до пляжа Банг Тао — это пешая прогулка. Для жителей также заявлен приватный пляжный клуб.
Какой график оплаты?
Бронирование — $3 000, при подписании договора — 30%, во время строительства — 20%, при сдаче — 50%.
Когда сдача?
Застройщик заявляет 3 квартал 2028 года; по открытым данным, строительство начинается во 2 квартале 2027 года. Перед покупкой проверяем разрешения и условия договора на случай переноса сроков.
