Жилой комплекс от South Point Group в центральной части Раваи, в 7 минутах езды от пляжа Най Харн. В проекте 4 корпуса и 372 квартиры: корпуса 1–3 — кондоминиум Next Point, корпус 4 — сервисные апартаменты под управлением Radisson Hotel Group. Студии от 35 м² стоят от 4 151 000 бат, сдача — 4 квартал 2028 года, рассрочка без процентов на всё время стройки.
от 4 151 000 ฿ ≈ 124 200 $ ≈ 10 540 000 ₽
Цены застройщика на 25 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
На участке 5 рай — бассейны общей площадью более 770 м², инфинити-бассейн и бар на крыше, кинотеатр под открытым небом, тренажёрный зал, коворкинг, кафе и ресторан, внутренний двор с садом, детский клуб, спа и подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Генподрядчик — AE Phuket. По данным застройщика, разрешение на строительство получено в октябре 2025 года. Покупатель выбирает формат: в корпусах 1–3 квартиру можно оформить во freehold или leasehold, жить самому, сдавать самостоятельно или через программу rental pool 80/20. Корпус 4 продаётся только в leasehold с обязательной передачей в управление Radisson — жить в нём постоянно нельзя, это инвестиционный формат.
Что важно учесть. Доходность в материалах застройщика — прогноз: 8,2–9% годовых для апартаментов Radisson и около 7,5% для квартиры в rental pool, причём расчёт сделан до налогов и части расходов владельца. Radisson управляет только одним корпусом, а не всем комплексом. Цена метра в студиях — около 119 тыс. бат; в продаже бывают «лоты месяца» со скидкой 6–12%, а при полной оплате застройщик даёт скидку 10%. До сдачи больше двух лет, поэтому график стройки и условия договора на случай переноса проверяем до бронирования.
Характеристики
| Район | Раваи, юг Пхукета |
|---|---|
| Застройщик | South Point Group |
| Генподрядчик | AE Phuket |
| Масштаб | 4 корпуса, 372 квартиры, участок 5 рай |
| Корпуса 1–3 | Next Point Condominium: freehold или leasehold, можно жить или сдавать |
| Корпус 4 | Radisson Serviced Apartments: только leasehold, lease-back на 10 лет с продлением |
| Разрешение на строительство | получено в октябре 2025 (по данным застройщика) |
| Сдача | 4 квартал 2028 |
| Бронирование | 100 000 бат |
| График оплаты | 30% — через месяц после брони, по 20% — начало и окончание монолита и фасад, 10% — при сдаче |
| Скидка | 10% при полной оплате |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | 35–51 м² | от 4 151 000 ฿ ≈ 124 200 $ ≈ 10 540 000 ₽ |
| Угловые апартаменты | 48,7–114,2 м² | по запросу |
| 1 спальня | 50,4–70,5 м² | по запросу |
| 2 спальни | 70–104,6 м² | по запросу |
| Пентхаус | 55–195,4 м² | по запросу |
| Апартаменты Radisson (корпус 4) | по запросу | от 5 750 000 ฿ ≈ 172 000 $ ≈ 14 610 000 ₽ |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Инфинити-бассейн на крыше
- Руфтоп-бар
- Кинотеатр под открытым небом
- Бассейны на первом этаже
- Тренажёрный зал
- Коворкинг
- Кафе и ресторан
- Внутренний двор с садом
- Детский клуб
- Спа
- Подземный паркинг и зарядки для электромобилей
- Коммерческие помещения
Расположение
- Центральная часть района Раваи
- Пляж Най Харн — около 7 минут на машине
- Магазины, рестораны и школы Раваи
- Пирсы Раваи и Чалонга
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Инвестору, которому нужно управление международным брендом | Подходит: корпус 4 под управлением Radisson |
| Тем, кто хочет жить сам и иногда сдавать | Подходит: корпуса 1–3, freehold |
| Покупателю, которому важна рассрочка без процентов | Подходит: 0% до сдачи в 4 кв. 2028 |
| Тем, кому нужен пляж пешком | Не подходит: до пляжа на машине — смотрите The Title Cielo |
Что проверить перед бронированием
- Какой корпус вы покупаете: в корпусе Radisson только leasehold и нельзя жить постоянно
- Условия rental pool: какие расходы вычитаются до деления 80/20
- На чём основан прогноз доходности 7,5–9% и есть ли гарантия в договоре
- Фактический ход стройки и условия договора на случай переноса сроков
- Остаток иностранной квоты, если оформляете freehold
Вопросы о Next Point Condominium (Radisson)
Сколько стоит квартира в Next Point?
Студии от 35 м² — от 4 151 000 бат, апартаменты в корпусе Radisson — от 5,75 млн бат по открытым данным. Цены на квартиры с 1–2 спальнями, угловые апартаменты и пентхаусы присылаем по запросу вместе с актуальными «лотами месяца».
Весь комплекс под управлением Radisson?
Нет. Radisson управляет только корпусом 4 — сервисными апартаментами. Корпуса 1–3 — обычный кондоминиум Next Point, где можно жить самому, сдавать самостоятельно или через rental pool застройщика.
Какой график оплаты?
Бронирование — 100 000 бат, через месяц — 30%, затем по 20% на начале и окончании монолитных работ и после фасада, 10% — при сдаче в 4 квартале 2028 года. Проценты за рассрочку не начисляются.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
В корпусах 1–3 — да, freehold в пределах иностранной квоты или leasehold. Апартаменты Radisson в корпусе 4 продаются только в leasehold.
