Крупный курортный комплекс у пляжа Банг Тао: первая очередь стоит в 50 метрах от моря, а 70% территории занимают парки, сады и озёра. Проект строится в три очереди — Eden Residence, Park Residence и Lake Residences, а в двух ближайших к пляжу зданиях — резиденции Etro, созданные вместе с итальянским модным домом. Цены зависят от очереди, этажа и вида и присылаются по запросу.
Цена по запросу
Прайс меняется по мере продаж — пришлём актуальные цены в батах, долларах и рублях и остаток квартир на сегодня.
О проекте
Первая очередь Eden Residence — 5 зданий и 127 резиденций на первой береговой линии, стройка идёт с мая 2024 года, окончание — конец 2026-го. Park Residence — 6 семиэтажных зданий и 455 резиденций на 7 гектарах, в 250–600 м от моря, с пешеходным мостом и тоннелем к пляжу только для жителей; сдача — 4 квартал 2027 года. Lake Residences — 9 зданий и 698 резиденций вдоль озера и 150-метрового бассейна, плюс бизнес-центр на 6 000 м², сдача — 2 квартал 2029 года. Все дороги убраны под землю, по территории — 3,5 км прогулочных дорожек, въезды под охраной. Резиденции сдаются с отделкой, кондиционерами, встроенными шкафами и кухней; мебельный пакет — от 700 000 бат.
Что важно учесть. Это премиальный сегмент: по открытым данным, средняя цена метра в Eden Residence — около 255 тыс. бат. По умолчанию резиденции оформляются в leasehold «на 120 лет (4 раза по 30)», но зарегистрировать можно только первые 30 лет — продления остаются договорным обещанием застройщика. Freehold доступен с доплатой 10%. Взнос на обслуживание — 100 бат/м² в месяц и ещё 10 бат/м² в месяц в фонд ремонта. Перепродать резиденцию до сдачи можно через год после первого платежа, заплатив застройщику 100 000 бат. Для очередей со сдачей в 2027–2029 годах важно проверить договор на случай переноса сроков.
Характеристики
| Район | Банг Тао |
|---|---|
| Застройщик | Amal Group (по открытым данным) |
| До пляжа | 50 м (Eden Residence), 250–600 м (Park Residence) |
| Очереди | Eden — 127 резиденций, Park — 455, Lake — 698, Etro — 8 |
| Сдача | Eden — конец 2026, Park — 4 кв. 2027, Lake — 2 кв. 2029 |
| Территория | 70% — парки, сады и озёра, 3,5 км прогулочных дорожек |
| Собственность | leasehold (регистрируется 30 лет) или freehold с доплатой 10% |
| Отделка | полы и стены, свет, кондиционеры, сантехника, встроенные шкафы и кухня |
| Мебельный пакет | от 700 000 бат |
| Обслуживание | 100 бат/м² в месяц + 10 бат/м² в месяц в фонд ремонта |
| Оплата | беспроцентная рассрочка по этапам стройки, скидка 5 000–10 000 бат/м² при оплате 50–100% |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Eden Residence (1-я очередь), 1–3 спальни | 72–226 м² | по запросу |
| Park Residence (2-я очередь), 1–4 спальни | 49–223 м² | по запросу |
| Пентхаусы | 132–259 м² | по запросу |
| Etro Residences | 220–420 м² | по запросу |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн «Голубая лагуна» с белым песком
- Панорамный бассейн
- Ресторан и sky bar
- Клубный дом
- Wellness-центр и спа
- Спортивный зал
- Детский клуб, бассейн и площадки
- Парк для домашних животных
- Прогулочные дорожки 3,5 км
- Ресепшн с консьерж-сервисом
- Подземный паркинг
- Охрана и контроль въезда
Расположение
- Пляж Банг Тао — от 50 м
- Клиника Bangkok Hospital в Банг Тао — около 5 минут
- Boat Avenue и Porto de Phuket — около 5 минут
- Blue Tree — около 10 минут
- Аэропорт — около 20 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Покупателю премиум-сегмента, которому нужен пляж у дома | Подходит: первая очередь в 50 м от моря |
| Семье, которой нужны большие квартиры и закрытая территория | Подходит |
| Тем, кто хочет полную собственность без доплат | Не подходит: freehold — с доплатой 10% |
| Покупателю с бюджетом до $300 000 | Не подходит: смотрите The Title Artrio или Origin Residences |
Что проверить перед бронированием
- Цена и очередь конкретной резиденции — сроки сдачи отличаются на 2,5 года
- Условия leasehold: регистрируются только первые 30 лет
- Размер взносов на обслуживание и фонд ремонта для выбранной площади
- Условия договора на случай переноса сроков для Park и Lake Residences
Вопросы о Gardens of Eden
Сколько стоят резиденции в Gardens of Eden?
Цена зависит от очереди, этажа и вида, поэтому прайс присылаем по запросу. По открытым данным, средняя цена метра в первой очереди Eden Residence — около 255 тыс. бат.
Сколько до пляжа?
Первая очередь Eden Residence стоит в 50 метрах от пляжа Банг Тао. Park Residence — в 250–600 м, к пляжу ведут пешеходный мост и тоннель только для жителей.
Когда сдача?
Eden Residence — конец 2026 года, Park Residence — 4 квартал 2027 года, Lake Residences — 2 квартал 2029 года.
Можно ли оформить резиденцию в собственность?
Да, freehold доступен с доплатой 10% к цене. По умолчанию резиденции продаются в leasehold: зарегистрировать можно 30 лет, дальнейшие продления — договорное обязательство застройщика.
