Закрытый посёлок из 9 вилл на холме в Лаяне, с видом на море с каждого уровня. Виллы с 3–6 спальнями площадью 680–1 437 м² стоят от 71 млн бат по открытым данным, планировку можно изменить под себя. Например, Вилла 6 — 1 290 м² на участке 1 391 м²: 4 мастер-спальни с джакузи, 2 гостевые спальни, 6 ванных, две гостиные с потолком 7,5 м и две кухни.
от 71 000 000 ฿ ≈ 2 124 100 $ ≈ 180 350 000 ₽
Цены по открытым данным на 25 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Каждая вилла — двухуровневая, с частным бассейном с солёной водой, садом, террасами, барбекю, баром и крытой парковкой. На нижнем уровне — комната для персонала, кладовые и помещение, которое можно превратить в кинозал или ещё одну спальню; по желанию ставится лифт. В базовой комплектации — солнечные панели с аккумуляторами, сбор дождевой воды в увеличенные баки, система «умный дом», видеонаблюдение и сигнализация. Материалы и отделка — как в уже построенной шоу-вилле. По открытым данным, у жителей будет общий клуб с теннисным кортом, тренажёрным залом, сауной и паровой.
Что важно учесть. Иностранец не может владеть землёй напрямую, поэтому схему владения участком проверяем до депозита. Застройщик публикует и рендеры, и фото стройки — по ним видно, что часть участков ещё на стадии земляных работ, а сдача по открытым данным запланирована на декабрь 2026 года. Фактическую готовность конкретной виллы уточняем. Это верхний сегмент рынка: содержание виллы такого размера с бассейном и садом заметно дороже, чем квартиры.
Характеристики
| Район | Лаян, склон холма с видом на море |
|---|---|
| Формат | закрытый посёлок из 9 вилл |
| Виллы | 3–6 спален, 680–1 437 м² (по открытым данным) |
| Вилла 6 | 1 290 м² на участке 1 391 м², 4 мастер-спальни + 2 гостевые, 6 ванных |
| На участке | бассейн с солёной водой, сад, барбекю, бар, крытая парковка |
| Системы | солнечные панели с аккумуляторами, сбор дождевой воды, «умный дом» |
| Опции | лифт, дополнительные комнаты, изменение планировки |
| Сдача | декабрь 2026 (по открытым данным) |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Вилла, 3–6 спален | 680–1 437 м² | от 71 000 000 ฿ ≈ 2 124 100 $ ≈ 180 350 000 ₽ |
| Вилла 6: 4 мастер-спальни + 2 гостевые | 1 290 м², участок 1 391 м² | по запросу |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Частный бассейн с солёной водой
- Джакузи в мастер-спальнях
- Гостиная с потолком 7,5 м
- Барбекю и бар
- Сад с тропическим ландшафтом
- Крытая парковка
- Солнечные панели с аккумуляторами
- Система «умный дом»
- Видеонаблюдение и сигнализация
- Клуб для жителей: теннис, спортзал, сауна
Расположение
- Лаян, северо-запад Пхукета
- Пляжи Лаян и Банг Тао — на машине
- Laguna Phuket и Boat Avenue
- Аэропорт — около 20–25 минут
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Покупателю, которому нужна вилла с видом на море | Подходит |
| Большой семье или для жизни с гостями | Подходит: до 6 спален |
| Покупателю, которому нужен freehold как у квартиры | Не подходит: у виллы земля оформляется иначе |
| Бюджет до $1 млн | Не подходит: смотрите Mori Manor или Nile Residences |
Что проверить перед бронированием
- Схема владения землёй: кто собственник, срок аренды и условия продления
- Фактическая стадия стройки конкретной виллы
- Что входит в цену: мебель, лифт, дополнительные комнаты
- Расходы на содержание виллы, бассейна и сада в год
Вопросы о Cohiba Villas
Сколько стоит вилла в Cohiba Villas?
По открытым данным, виллы с 3–6 спальнями площадью 680–1 437 м² — от 71 млн бат. Цену конкретной виллы, включая Виллу 6, присылаем по запросу.
Какой вид из виллы?
Виллы стоят на склоне холма в Лаяне, вид на море открывается со всех уровней — это главная особенность проекта.
Можно ли изменить планировку?
Да, застройщик допускает изменения: лифт, дополнительные комнаты на нижнем уровне, смену назначения помещений.
Может ли иностранец купить виллу?
Может, но землю под виллой иностранец не может получить в собственность напрямую. Обычно землю оформляют в долгосрочную аренду, а дом — в собственность. Схему по этому проекту проверяем до депозита.
