Камерный посёлок всего из девяти вилл от Fivewood Estate в Чернгталае (Пасак 8), в 3 км от Boat Avenue и Porto de Phuket. Двухэтажные виллы в современном тропическом стиле: гостиная со вторым светом, солевой бассейн 12,7–15,1 м, комната для персонала и парковка на 2 машины. Семь вилл из девяти уже проданы: по прайсу свободна одна вилла NARA за 41,5 млн бат и одна вилла ANNA на перепродаже за 61,8 млн бат. Сдача — 4-й квартал 2026 года.
от 41 500 000 ฿ ≈ 1 241 500 $ ≈ 105 410 000 ₽
Цены застройщика на 25 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
В цену входят зарядка для электромобиля 7,2 кВт, солевой бассейн, кондиционеры, встроенные шкафы, кухня со встроенной техникой, умное освещение, ванные и ландшафтный сад. Мебельный пакет (3,5 млн бат для NARA и 4,5 млн бат для ANNA), солнечные панели и «умный дом» — по желанию. У виллы ANNA есть терраса-«домик на дереве» на втором этаже. Управляющая компания занимается обслуживанием и сдачей в аренду: уход за бассейном и садом, уборка, консьерж. До UWC — 9 км, до Catch Beach Club — 5 км, до аэропорта — 19 км.
Что важно учесть. Это не первая линия: до пляжа Банг Тао около 10 минут на машине. Выбор почти исчерпан — в продаже одна вилла от застройщика и одна перепродажа. Взнос за обслуживание — 25 бат за м² участка в месяц с оплатой за год вперёд, фонд ремонта — 500 бат за м² участка разово. Налоги и сборы при оформлении делятся с застройщиком пополам. Вилла доступна во freehold и leasehold — схему для иностранца проверяем до депозита.
Характеристики
| Район | Чернгталай, Банг Тао (Пасак 8) |
|---|---|
| Застройщик | Fivewood Estate Co., Ltd. |
| Формат | закрытый посёлок из 9 вилл на 4 399 м² |
| Свободно | NARA 3 от застройщика и ANNA 1 на перепродаже |
| Виллы | NARA — 4 спальни, 459 м²; ANNA — 5 спален, 656 м² |
| Участки | 365–522 м², солевой бассейн 12,7 × 3 или 15,1 × 4,2 м |
| Сдача | 4-й квартал 2026 года |
| Собственность | freehold и leasehold, аренда регистрируется в Земельном департаменте |
| График оплаты | 1% — бронь, 34% — договор, по 20% — фундамент, каркас, отделка, 5% — передача |
| Обслуживание | 25 бат/м² участка в месяц, фонд ремонта — 500 бат/м² участка разово |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Вилла NARA, 4 спальни и 5 ванных | 459 м², участок 372 м² | от 41 500 000 ฿ ≈ 1 241 500 $ ≈ 105 410 000 ₽ |
| Вилла ANNA, 5 спален и 6 ванных (перепродажа) | 656 м², участок 520 м² | от 61 800 000 ฿ ≈ 1 848 900 $ ≈ 156 980 000 ₽ |
Планировки в PDF и список свободных вилл присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Солевой бассейн
- Гостиная со вторым светом
- Комната для персонала
- Парковка на 2 машины
- Зарядка для электромобиля
- Умное освещение
- Охрана 24/7 и видеонаблюдение
Расположение
- Boat Avenue и Porto de Phuket — 3 км
- Catch Beach Club на Банг Тао — 5 км
- Школа UWC — 9 км
- Аэропорт — 19 км
- Пхукет-таун — 23 км
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Семье, которой нужно 4–5 спален | Подходит |
| Тем, кто хочет жить рядом с Boat Avenue и Laguna | Подходит: 3 км |
| Тем, кому важен скорый въезд | Подходит: сдача в конце 2026 года |
| Жизнь в пешей доступности от пляжа | Не подходит: до моря около 10 минут на машине |
Что проверить перед бронированием
- Какие виллы ещё свободны — в продаже всего две
- Условия перепродажи виллы ANNA и цена по сравнению с застройщиком
- Схема владения для иностранца: freehold здания и leasehold земли
- Состав мебельного пакета и бюджет на него
Вопросы о ANNARA Residences
Сколько стоит вилла в ANNARA?
По прайсу застройщика свободна вилла NARA с 4 спальнями, 459 м², за 41,5 млн бат. Вилла ANNA с 5 спальнями, 656 м², продаётся на перепродаже за 61,8 млн бат. Остальные семь вилл проданы.
Когда сдача?
Застройщик указывает 4-й квартал 2026 года, срок строительства — 15 месяцев после договора.
Какой график оплаты?
Бронь — 1%, в течение 30 дней при подписании договора — 34%, после фундамента, каркаса и отделки — по 20%, при передаче — 5%.
Что входит в цену?
Солевой бассейн, кондиционеры, встроенные шкафы, кухня со встроенной техникой, умное освещение, зарядка для электромобиля и ландшафтный сад. Мебель, солнечные панели и «умный дом» — за доплату.
