Первые на Пхукете брендированные резиденции международного гостиничного оператора Ascott — в открытых источниках проект также называют ABOV Patong. Малоэтажный комплекс стоит на возвышенности около 150 метров от пляжа Патонг: рядом Jungceylon, Bangla Road, рестораны и пляжные клубы, но в самом комплексе тише, чем в центре района. Квартиры с 1 спальней от 42 м² — от $308 000, с 2 спальнями — от 110 м².
от 308 000 $ ≈ 10 300 000 ฿ ≈ 26 150 000 ₽
Цены застройщика на 14 сентября 2026. Курс ЦБ РФ на 25 сентября 2026: 1 ฿ = 2,54 ₽, 1 $ = 84,91 ₽ (1 $ ≈ 33,4 ฿).
О проекте
Комплекс рассчитан на тех, кто хочет жить или сдавать квартиру в самом туристическом районе острова и при этом получать гостиничный сервис: ресепшн и консьерж, лобби, рестораны, бассейны, фитнес-центр, кинотеатр и зоны отдыха. Гостиничные услуги Ascott подключаются по запросу. По открытым данным, в проекте 227 резиденций в шести пятиэтажных корпусах; Ascott управляет и брендирует комплекс, а собственник проекта — отдельная компания Above Patong Residence Co., Ltd.
Что важно учесть. Цена метра высокая даже для Патонга — около 240 тыс. бат за м² у квартир с 1 спальней: вы платите за бренд, сервис и близость к пляжу. Застройщик указывает сдачу в 4 квартале 2026 года, а в ряде открытых источников — 2027 год, поэтому фактическую стадию стройки и условия переноса проверяем по договору. Патонг — шумный район с сезонными пробками: для аренды туристам это плюс, для спокойной жизни круглый год — скорее минус.
Характеристики
| Район | Патонг, запад Пхукета |
|---|---|
| Оператор | Ascott (гостиничные сервисы по запросу) |
| Собственник проекта | Above Patong Residence Co., Ltd. (по открытым данным) |
| До пляжа | Патонг — около 150 м |
| Масштаб | 227 резиденций, 6 корпусов по 5 этажей (по открытым данным) |
| Форматы | 1 спальня от 42 м², 2 спальни от 110 м² |
| Сдача | 4 квартал 2026 по данным застройщика, в открытых источниках — 2027 |
| Бронирование | $3 000 |
| График оплаты | 20% — договор, 60% — стройка, 20% — сдача |
Планировки и цены
| Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | от 42 м² | от 308 000 $ ≈ 10 300 000 ฿ ≈ 26 150 000 ₽ |
| 2 спальни | от 110 м² | по запросу |
Планировки в PDF и шахматку со свободными квартирами присылаем в мессенджер.
Инфраструктура комплекса
- Бассейны
- Зоны отдыха
- Фитнес-центр
- Кинотеатр
- Лобби
- Рестораны
- Ресепшн и консьерж
- Гостиничные сервисы Ascott по запросу
- Круглосуточная охрана
Расположение
- Пляж Патонг — около 150 м
- ТЦ Jungceylon и Bangla Road рядом
- Рестораны и пляжные клубы
- Комплекс на возвышенности — тише, чем в центре Патонга
Кому подходит и кому нет
| Задача покупателя | Вывод |
|---|---|
| Инвестору под аренду туристам в самом востребованном районе | Подходит |
| Тем, кому нужен гостиничный сервис международного бренда | Подходит: оператор Ascott |
| Тем, кто ищет цену метра ниже рынка | Не подходит: около 240 тыс. бат за м² — смотрите The Title Coralina в Камале |
| Спокойной жизни круглый год вдали от туристов | Не подходит: Патонг шумный — смотрите Раваи и Най Харн |
Что проверить перед бронированием
- Стадия стройки и дата сдачи в договоре — у застройщика 4 квартал 2026, в открытых источниках 2027
- Кто продавец по договору и какие обязательства у Ascott по управлению
- Условия гостиничной программы: доля собственника, личное проживание, сборы за сервис
- Форма собственности и остаток иностранной квоты
Вопросы о Above Patong Residences
Сколько стоит квартира в Above Patong Residences?
Квартиры с 1 спальней от 42 м² — от $308 000. Цены на квартиры с 2 спальнями от 110 м² присылаем по запросу.
Сколько до пляжа Патонг?
Около 150 метров. Комплекс стоит на возвышенности, поэтому дорога к пляжу идёт под уклон, а в самом комплексе тише, чем в центре Патонга.
Какой график оплаты?
Бронирование — $3 000, при подписании договора — 20%, во время строительства — 60%, при сдаче — 20%.
Что даёт бренд Ascott?
Ascott управляет комплексом и предоставляет гостиничные сервисы по запросу. Условия программы аренды и сборы за сервис проверяем в договоре до бронирования.
