Для жизни на Пхукете чаще всего выбирают одну из четырёх долгосрочных виз. DTV — самая доступная: сбор около 10 000 бат, 5 лет, до 180 дней за въезд, нужны удалённая работа и 500 000 бат на счёте. Пенсионная — для тех, кому 50+, с 800 000 бат на тайском счёте или доходом от 65 000 бат в месяц. Thailand Privilege — платное членство от 900 000 бат на 5 лет без требований к доходу и возрасту. LTR — виза на 10 лет для обеспеченных пенсионеров, инвесторов и специалистов. Сама покупка квартиры визу не даёт.
- Виза и квартира — два отдельных решения, их планируют параллельно.
- DTV дёшева, но с ней сложно открыть тайский счёт.
- Суммы и правила виз пересматриваются — сверяйте их перед подачей.
Сравнение виз
| DTV | Пенсионная | Thailand Privilege | LTR | |
|---|---|---|---|---|
| Срок | 5 лет, до 180 дней за въезд + продление на 180 | 1 год с ежегодным продлением | 5–20 лет | 10 лет (5 + 5) |
| Стоимость оформления | ≈ 10 000 бат | Консульский и иммиграционный сборы | от 900 000 бат за 5 лет | ≈ 50 000 бат |
| Деньги | От 500 000 бат на счёте | 800 000 бат на тайском счёте или доход от 65 000 бат в месяц | Не требуется | Высокие требования к доходу и активам |
| Возраст | От 20 лет | От 50 лет | Без ограничений | Зависит от категории, для пенсионеров — от 50 |
| Кому подходит | Удалённым работникам, фрилансерам | Пенсионерам | Тем, кто хочет стабильность без бюрократии | Обеспеченным пенсионерам, инвесторам, специалистам |
| Работа в Таиланде | Только удалённая на зарубежных работодателей | Нет | Нет | Для отдельных категорий — да |
| Тайский банковский счёт | Открыть сложно | Нужен и открывается | Зависит от банка | Открывается, упрощённый порядок в ряде банков |
Суммы — по открытым данным на 2026 год. Условия меняются: перед подачей сверяйтесь с официальными ресурсами посольства и программ.
DTV — Destination Thailand Visa
Мультивиза на 5 лет для удалённых работников, фрилансеров и тех, кто приезжает на курсы — муай-тай, кулинарию и другие. За один въезд можно находиться до 180 дней и один раз продлить пребывание ещё на 180 дней. Нужны подтверждение удалённой занятости или записи на курс и не менее 500 000 бат на счёте, во многих посольствах — в течение последних месяцев. Главный бытовой минус: с DTV крупные тайские банки обычно не открывают личный счёт — подробнее в статье о счёте в тайском банке.
Пенсионная виза
| Требование | Условие |
|---|---|
| Возраст | 50 лет и старше |
| Финансы, вариант 1 | 800 000 бат на счёте в тайском банке |
| Финансы, вариант 2 | Ежемесячный доход, например пенсия, не менее 65 000 бат |
| Финансы, вариант 3 | Сумма на счёте и доход вместе — не менее 800 000 бат в год |
| Страховка | Для отдельных вариантов визы — обязательная медицинская страховка |
Thailand Privilege
| Пакет | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Bronze | 5 лет | 650 000 бат — по данным программы, до 30 сентября 2026 года |
| Gold | 5 лет | 900 000 бат |
| Platinum | 10 лет | 1 500 000 бат |
| Diamond | 15 лет | 2 500 000 бат |
| Reserve | 20 лет | 5 000 000 бат, по приглашению |
Требований к доходу, возрасту и занятости нет — достаточно оплатить членство и пройти проверку. Это дорого, но предсказуемо: не нужно ежегодно подтверждать деньги на счёте. Права на работу в Таиланде пакет не даёт.
LTR — Long-Term Resident
| Категория | Основные условия |
|---|---|
| Обеспеченные пенсионеры | От 50 лет; пассивный доход от $80 000 в год или от $40 000 в год плюс не менее $250 000 инвестиций в Таиланд |
| Обеспеченные граждане мира | Крупные активы и инвестиции в Таиланд |
| Удалённые специалисты | Высокий доход от зарубежного работодателя |
| Высококвалифицированные специалисты | Работа в целевых отраслях Таиланда |
Для категорий с требованием инвестиций в Таиланд в зачёт могут идти в том числе вложения в тайскую недвижимость — актуальные условия проверяют перед подачей. Отдельный плюс LTR для ряда категорий — освобождение от тайского налога на иностранный доход, переведённый в страну.
Какую визу выбрать владельцу квартиры
| Сценарий | Вывод |
|---|---|
| Работаю удалённо, живу на Пхукете большую часть года | DTV |
| Мне больше 50, есть пенсия или сбережения | Пенсионная виза, при высоком доходе — LTR |
| Приезжаю часто, не хочу ежегодно подтверждать деньги | Thailand Privilege |
| Нужен тайский счёт и спокойная бытовая жизнь | Пенсионная или LTR; с DTV будут сложности со счётом |
| Переезд семьёй с детьми в школу | Зависит от статуса родителей — разбор в статье переезд на Пхукет с детьми |
Почему сама покупка квартиры визу не даёт и что даёт владельцу жёлтая домовая книга — в статье даёт ли покупка недвижимости ВНЖ. Особенности для граждан России — на странице недвижимость на Пхукете для русских, а квартиры для жизни и зимовки — в разделе квартиры на Пхукете.
Материал носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Законодательство и практика банков меняются — перед сделкой сверяйте актуальные требования.
Частые вопросы
Какая виза самая доступная для жизни на Пхукете?
По стоимости оформления — DTV: консульский сбор около 10 000 бат, виза действует 5 лет, за один въезд можно находиться до 180 дней с возможностью продления ещё на 180. Нужны подтверждение удалённой работы или деятельности и не менее 500 000 бат на счёте.
Сколько нужно денег для пенсионной визы в Таиланде?
Заявителю должно быть не меньше 50 лет. Нужны 800 000 бат на счёте в тайском банке, или ежемесячный доход не менее 65 000 бат, или их комбинация на сумму не менее 800 000 бат в год. Виза даёт право находиться в стране год с последующими продлениями.
Сколько стоит Thailand Privilege в 2026 году?
Gold на 5 лет — 900 000 бат, Platinum на 10 лет — 1 500 000 бат, Diamond на 15 лет — 2 500 000 бат, Reserve на 20 лет — 5 000 000 бат по приглашению. Пакет Bronze на 5 лет за 650 000 бат, по данным программы, доступен до 30 сентября 2026 года.
Можно ли получить LTR за покупку квартиры?
Сама покупка квартиры LTR не даёт. Но для отдельных категорий LTR, например обеспеченных пенсионеров, требуются инвестиции в Таиланд, и в зачёт могут идти в том числе вложения в тайскую недвижимость. Условия уточняют по актуальным правилам программы.
Можно ли работать на Пхукете с этими визами?
Для работы на тайского работодателя нужно разрешение на работу. DTV рассчитана на удалённую работу на зарубежных работодателей и клиентов. Thailand Privilege и пенсионная виза права на работу в Таиланде не дают.
